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改善PK刚需 从一个示范区开放三天到访千人开始

2018-06-23 20:54:12 来源:华夏时报 作者:

改善PK刚需 从一个示范区开放三天到访千人开始

  物以稀为贵。

  2017年全年北京市土地供应,共有产权房和限价商品房地块供应占比87%,大多数执行7090政策。 2018年前5月,北京市土地成交25宗,宅地成交19宗。从土地供应类型看,均是保障房项目、限价房用地、共有产权住房用地,及土地划拨中的公租房用地、安置房用地。近两年改善型住宅用地供应越来越少。

  在北京新增土地多为限价房或共有产权房性质的情况下,改善型产品的供应越来越稀缺,数据显示,全北京普宅+别墅存量中100㎡以上占比42%,仅有3万套的存量供应。 同时北京作为一个充满梦想的城市,总会有源源不断地精英阶层加入,来分享这些原本就稀缺的改善型资源。

  此外,随着二套房的认房认贷,80%的首付比例,杠杆的降低正在不断挤压市场关于房子的投资空间,所以,首套资格的珍贵不言而喻,首套客户选择更需要慎重。

  综合来看,房地产调控从早期的抑制需求转向了限制价格和交易,行政性更强。而且在“防风险”下,房地产调控不会放松,但房地产业有发展空间。根据“住房过滤理论”,改善性住房需求将支撑地产投资。

  刚需限价房供应井喷,改善商品房存量红线背景下,北京丰台青龙湖板块一直主打人文书香的燕西华府全新地块——燕西书院示范区开放仅仅三天时间就吸引千人到访,充分证明改善需求的基础强劲,反而因为改善商品房新房的稀缺性迎来热潮。

  除了纯粹的改善别墅社区,还有什么让燕西书院一经推出就如此“受宠”?

改善PK刚需 从一个示范区开放三天到访千人开始

  青龙湖域 教育与文化的融合

  热点,总是会引起人们争相追逐。

  北京新版总规出炉之后,“行政向东,生态向北,文化向西”成为北京城市发展的新趋势。丰台青龙湖区域借助青龙湖国际文化会都的定位,打造出集国际交往、历史文脉、城市配套、自然生态于一身的独特价值,成为一大热点板块。

  目前,包括燕西华府在内,青龙湖区域已经聚集了万科、龙湖、中粮、首开、国开东方等六大品牌开发商,青龙湖板块的价值已经得到了各方的高度认可。无论是交通的畅达,环境的宜居,还是发展的潜力,都在吸引着越来越多的富有实力的地产商进驻,为这一区域的发展助力,成为文化会都崛起的见证者与建造者。

  而人大附中丰台学校,早在2012年就正式落户丰台青龙湖区域,助力这里成为未来菁英培养之地。2015年学校开工建设,2017年秋季,人大附中丰台学校正式开学。而中央民族大学也已经在青龙湖区域破土动工,助力区域学养文化的全链条形成。

  此外,海淀知名教育机构长青藤的入驻,以及汉能集团斥资30亿打造12年一站式现代化私立教育体系,原以自然生态环境优越的青龙湖区域即将迎来优质教育集群时代。

  燕西八年 口碑与品质的积淀

  好的产品,需要口碑与品质并进。

  作为第一个进驻青龙湖板块的房地产项目,燕西华府已历经七年运营,成为6000亩青龙湖1500米之隔的区域70年产权项目,稀缺性不言而喻。

  依靠青龙湖的绝版生态,周边云集鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园,总绿化面积高达900公顷,项目周边配套有北京最大的南宫温泉及五星级温泉酒店,项目自带的5000平米高端会所都为这里的居住品质提供了配套保障。

  此外,凭借对产品品质的精雕细琢,使得燕西华府在走向市场八年间,赢得高度认可,并形成了华府系的品牌口碑。

  燕西华府本次收官地块以书院为主题,结合区域特点,打造书院气质的新东方建筑,以《大学》三纲八目为灵感打造三园八景的景观体系,建筑面积(地上)约9万平米,约1.19的超低容积率,着力打造名副其实的低密度居住环境。60-130平米的多层洋房、192-260平米的合院别墅,将燕西华府产品再一次升级。

  据悉,6月16日燕西书院示范区开放当日,吸引500余人到访。上午邀请儿童教育专家、北师大教授钱志亮进行幼小衔接专题讲座,下午邀请樊登读书会和北大教授王余光教授,在燕西书院示范区进行了一场经典阅读课。燕西书院邀请全国30家主流媒体到场,共同见证燕西书院公启。

  物以稀为贵,在改善型产品越来越稀缺的今天,能够将品质做好的燕西书院必然会备受市场“宠爱”。

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